Разом з цим, під час дослідження органи АМКУ виявили і характерні проблеми, що притаманні лише для ОСББ, зокрема:
1. Невиправдане зволікання передачі органами місцевого самоврядування житлового фонду ОСББ. Внаслідок бездіяльності органів місцевого самоврядування ОСББ фактично існують лише на «папері», мешканці будинків продовжують сплачувати за послуги ЖЕКам, додатково витрачаючи кошти на утримання власного ОСББ.
2. Утворення компаніями-забудовниками та декількома власниками квартир ОСББ та передача такими ОСББ функцій з обслуговування будинків управляючій компанії, що пов'язана із забудовником. Запровадження такої схеми призводить до зростання у рази тарифів без виправданих на те причин.
3. Збільшення вартості послуги внаслідок нав'язування для ОСББ виконавця, визначеного місцевим органом влади.
АМКУ пропонує, по-перше, внести зміни або розробити і затвердити нові нормативно-правові акти, які б визначали форму звернення, повний перелік документів, необхідних для передачі багатоквартирного будинку та прилеглої прибудинкової території з балансу балансоутримувача на баланс ОСББ, конкретні строки розгляду такого звернення (в тому числі передбачити механізм «мовчазної згоди») і відповідальність за порушення строків розгляду звернення;
по-друге, розробити проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в якому передбачити положення щодо: визначення членів ОСББ категорією споживачів житлово-комунальних послуг - «населення»; заборони утворення ОСББ компаніями-забудовниками та пов'язаними з ними особами; безоплатності вступу в ОСББ; обмеження щодо встановлення членських внесків членами об'єднання; граничного строку договору про управління житловим комплексом; недопущення встановлення штрафних санкцій за дострокове розірвання договору про управління житловим комплексом на вимогу ОСББ;
по-третє, вдосконалити нормативно-правову базу щодо визначення виконавців житлово-комунальних послуг.
АМКУ продовжує вживати заходів, спрямованих на виявлення, припинення та усунення порушень у житлово-комунальній сфері, щоб ОСББ могли стати реальною альтернативою ЖЕКам та виконувати головну роль у процесі дерегуляції в житлово-комунальному господарстві, децентралізації та боротьби з монополією в цій сфері та за своїми тарифами бути доступними для населення.
.gif)
