Новий власник житла не зобов’язаний повертати борги за попереднього власника, якщо він не брав на себе такого обов’язку. Така правова позиція викладена в постанові Верховного суду від 26 січня 2022 року, яка опублікована в Єдиному реєстрі судових рішень.
У вказаній справі громадянка придбала квартиру, в якій попередній власник не сплатив за постачання тепла понад 50 тисяч гривень.
Нова мешканка квартири дізналася про це, коли отримала досудову вимогу про сплату заборгованості за послуги з теплопостачання.
При цьому, суди першої та апеляційної інстанції підтвердили право теплопостачальника на подібну вимогу. Суди зазначили, що у законодавстві відсутній механізм списання боргів за отримані житлово-комунальні послуги.
Водночас Верховний Суд заявив про неправильне застосування законодавства судами попередніх інстанцій. Зокрема, вказав на те, що мова йде не про списання заборгованості, а про те, що новий власник житла нічого не боргував постачальнику послуги, а отже, не зобов'язаний сплачувати заборгованість за послуги, які були надані іншій людині.
Нагадаємо, згідно з даними Держстату, українці за підсумками 2021 року заборгували за комунальні послуги 81,4 млрд грн. Лише за грудень борги зросли на 8,7 млрд грн.
При цьому за рік заборгованість зросла на 1,3 млрд.
Найбільші неплатежі у платіжках за газ, які включають послуги постачання та розподілу, – у грудні борги збільшились на 4,6 млрд, до 33,8 млрд грн.
.gif)
