Рус Укр
ГоловнаПублікаціїОСББЯк провести загальні збори ОСББ?
Опитування всі опитування
ЩО ПЕРЕШКОДЖАЄ ВАМ ВЧАСНО СПЛАЧУВАТИ РАХУНКИ ЗА ПОСЛУГИ ЖКГ?
Занадто високі тарифи
Регулярне підвищення квартирної плати
Низька якість послуг або їх повна відсутність
Не дотримання виконавцями термінів з вивезення сміття
Бездіяльність ЖЕКу
Нічого, я завжди вчасно сплачую
Я не вважаю за потрібне платити за комунальні послуги

 









 

Як провести загальні збори ОСББ?

Як провести загальні збори ОСББ та чому вкрай важливо правильно оформити їхні результати?
Перш ніж задуматися над відповіддю, уявіть ситуацію, коли перед початком будівництва будинку, команда інженерів не прорахувала усі можливі зовнішні та внутрішні фактори ризиків його руйнування і здала в роботу недосконалий проєкт. Це, погодьтеся, досить небезпечний варіант з поганими наслідками у майбутньому.
 
Але безвідповідальність - це точно не про спільноту ОСББ. Ми в свою чергу хочемо бути максимально корисними для наших читачів та для усіх співвласників багатоквартирних будинків. Саме тому ділимося з вами чеклістом з успішного проведення загальних зборів.
  • Сформувати та постійно оновлювати реєстр співвласників багатоквартирного будинку.
  • Правильно ініціювати та інформувати співвласників про проведення загальних зборів.
  • Дотримуватися процедури обрання голови загальних зборів.
  • Розглядати на загальних зборах тільки ті питання, що були включені у порядок денний, про який повідомлялися співвласники, дотримуватися визначених формулювань і не допускати "вільної" зміни та розширення таких формулювань.
  • При голосуванні керуватися тим принципом підрахунку голосів співвласників, що визначений у статуті об'єднання.
  • Дотримуватися процедури голосування під час загальних зборів.
  • Контролювати чи набрано необхідну для прийняття рішень кількість голосів.
  • Оформлювати результати голосування під час загальних зборів і у порядку письмового опитування окремо.
  • Дотримуватися процедури проведення письмового опитування.
  • Дотримуватися хронології подій.
  • Належним чином оформлювати протокол загальних зборів.
  • Вказувати у протоколі загальну інформацію про співвласників, їх кількість голосів та квартири та нежитлові приміщення багатоквартирного будинку.
  • Відображати у протоколі результати голосування з кожного питання порядку денного, вказуючи кількість голосів відданих під час зборів та у порядку письмового опитування.
  • Уникати виправлень та закреслень.  До речі, цей пункт особливо важливий для тих ОСББ, які планують провести комплексну енергомодернізацію будинку та отримати часткову компенсацію витрат за програмою Фонд енергоефективності. Такі результати можуть не братися до уваги Фондом ЕЕ.
  • Формувати протокол разом з необхідними додатками.
  • Дотримуватися порядку повідомлення співвласників про прийняті рішення.
  • Діяти в межах компетенції відповідного керівного органу.

 

 

Рекомендації підготувала експерт з питань ЖКГ Марія Осіпчук. 

 
Коментарі (0)