Рус Укр
ГлавнаяПубликацииОСМДКак провести общее собрание ОСМД?
Опросы все опросы
ЧТО ПРЕПЯТСТВУЕТ ВАМ ВОВМРЕМЯ ПЛАТИТЬ ПО СЧЕТАМ ЗА УСЛУГИ ЖКХ?
Слишком высокие тарифы
Регулярное повышение квартирной платы
Низкое качество услуг или их полное отсутствие
Не соблюдение исполнителями сроков по вывозу мусора
Бездействие ЖЭКа
Ничего, я всегда вовремя плачу
Я не считаю нужным платить за коммунальные услуги

 




 


 

Как провести общее собрание ОСМД?

Как провести общее собрание ОСМД и почему крайне важно правильно оформить их результаты?
Прежде чем задуматься над ответом, представьте ситуацию, когда перед началом строительства дома, команда инженеры не просчитала все возможные внешние и внутренние факторы рисков его разрушение и сдала в работу несовершенный проект. Это, согласитесь, довольно опасный вариант с плохими последствиями в будущем.
 
Но безответственность - это точно не про сообщество ОСМД. Мы в свою очередь хотим быть максимально полезными для наших читателей и для всех совладельцев многоквартирных домов. Именно поэтому делимся с вами чеклист для успешного проведения общего собрания.
  • Сформировать и постоянно обновлять реестр совладельцев многоквартирного дома.
  • Правильно инициировать и информировать совладельцев о проведении общего собрания.
  • Соблюдать процедуры избрания председателя общего собрания.
  • Рассматривать на общем собрании только те вопросы, которые были включены в повестку дня, о котором сообщалось совладельцы, соблюдать определенных формулировок и не допускать "свободной" изменения и расширения таких формулировок.
  • При голосовании руководствоваться тем принципом подсчета голосов совладельцев, который определен в уставе объединения.
  • Соблюдать процедуры голосования во время общего собрания.
  • Контролировать или набрано необходимое для принятия решений количество голосов.
  • Оформлять результаты голосования во время общего собрания и в порядке письменного опроса отдельно.
  • Соблюдать процедуры проведения письменного опроса.
  • Придерживаться хронологии событий.
  • Должным образом оформлять протокол общего собрания.
  • Указывать в протоколе общую информацию о совладельцев, их количество голосов и квартиры и нежилые помещения многоквартирного дома.
  • Отражать в протоколе результаты голосования по каждому вопросу повестки дня с указанием количества голосов отданных собрания и в порядке письменного опроса.
  • Избегать исправлений и зачеркиваний. Кстати, этот пункт особенно важен для тех ОСМД, которые планируют провести комплексную энергомодернизации дома и получить частичную компенсацию расходов по программе Фонд энергоэффективности. Такие результаты могут не приниматься во внимание Фондом ЭЭ.
  • Формировать протокол вместе с необходимыми приложениями.
  • Соблюдать порядок сообщения совладельцев о принятых решениях.
  • Действовать в пределах компетенции соответствующего руководящего органа.
 
 

Рекомендации подготовила эксперт по вопросам ЖКХ Мария Осипчук. 

 
Комментарии (0)