В Киеве в настоящее время сделки в сегменте аренды элитного жилья происходят крайне редко. Об этом заявил аналитик консалтинговой компания «SV Development» Сергей Костецкий, передает «ГолосUA».
«Что касается элитного жилья, то аренда элитной недвижимости сейчас лежит на таком жестком дне, что просто «с колен» не поднимается. Сделки в этом сегменте аренды жилья происходят крайне редко», - уверяет аналитик.
Так, г-н Костецкий утверждает, что сейчас даже чиновники пытаются снимать что-то попроще. Ведь все четко контролируется, все реестры по аренде и продажи открыты, поэтому каждый боится «засветиться».
По его словам, мало того что на элитное жилье практически нет клиентов, с другой стороны, цены на него сейчас настолько упали, что, в принципе, его даже невыгодно сдавать.
«Квартиру, которую раньше сдавали за10 тыс. долл., сегодня, дай Бог, сдать за тысячу долларов, в то время как ремонт там стоит сотни тысяч долларов. Основная масса арендодателей элитной недвижимости держат цену, поскольку дешевле сдавать им будет невыгодно», - отмечает Сергей Костецкий.
Что касается реальной сделки аренды столичного жилья, можно утверждать, что по высоким ценам квартиру сегодня сдать очень трудно.
«Сейчас многие хозяева сняли предложения и по аренде, и по продаже квартир. Все на что-то ждут - или же останется прошлогодняя стабильность, или будут какие-то изменения», - объясняет аналитик.
В свою очередь, он отметил, что на сегодняшний момент столичный рынок аренды жилья очень спокойный и стабильный.
«На столичном рынке аренды жилья в настоящее время фактически ничего не происходит. Цены пока не растут и не падают. Цена предложения фактически осталась с прошлого года. Минимальная цена аренды квартиры в Киеве составляет от 3,5 до 4 тыс. грн, если речь идет о совсем «убитой», - отмечает эксперт.
По словам господина Костецкого, с начала года ситуация на рынке аренды жилья в Киеве не изменилась по сравнению с концом 2015. Рынок фактически стоит на месте, надо учесть, что, как правило, с 1 по 15 число января на рынке ничего не происходит.
Напомним, цены на недвижимость в Украине с конца 2008 года снизились вдвое. «Оживление» на рынке недвижимости эксперты обещают к осени 2016 года, если будет стабильность национальной валюты.
.gif)
