Цены на недвижимость в Украине с конца 2008 года упали в два раза. При этом, активность на рынке недвижимости приравнивается к кризисным 2009-2010 годам. Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень, передает «ГолосUA».
«Выход из кризиса - очень длительный период. Если бы не политические события в нашей стране, мы бы говорили о каких-то цифрах подъема на рынке недвижимости. Активность рынка в 2015 году можно сравнить с кризисными 2009 и 2010 годами. Но при этом мы имеем гораздо большее предложение и цены, которые упали почти вдвое», - отметил он.
По его словам, скачки курса доллара привели к тому, что покупать вторичное жилье снова стало выгоднее, чем первичное.
«Основной спрос, то есть до 90% сделок, сосредоточен в недорогом сегменте одно- и двухкомнатных квартир. Сейчас «недорого» – это 25-50 тысяч долларов. Продается или то, что сразу выставлено по привлекательной цене, или то, где готовы значительно уступать», - сказал эксперт.
Также господин Злыдень добавил, что снижение темпов инфляции и скачков курса доллара возвращает доверие к рынку недвижимости, что привело к стабилизации цен в последние месяцы.
Кроме того, он отметил, рынок недвижимости «оживет» до осени 2016 года, если будет стабильность национальной валюты.
«Если заявленный бюджет, поданный правительством будет соответствовать действительности и ВВП не будет падать, то, скорее всего, процесс снижения цены на квартиры продлится еще весной, а положительные моменты, такие как увеличение количества сделок и стабилизация цены на рынке недвижимости произойдут к осени 2016 года», - сообщил Сергей Злыдень.
По его словам, первые шаги к стабилизации на рынке недвижимости начнутся весной следующего года.
«Первые шаги к улучшения мы увидим в марте месяце, то есть весна 2016 год будет очень показательным. Если будет стабильная национальная валюта, соответственно, это даст нам возможность говорить о серьезном оживлении рынка недвижимости», - сказал эксперт.
Читайте также: Рынок недвижимости «докатился» до ценового дна
Также, он добавил, что рынок аренды также будет стремиться расти - продолжится тенденция фиксации цены в гривне.
«Аренда недвижимости до сих пор является актуальной, она не на подъеме, но стабильная. В 2014-2015 годах сделки по аренде остались на том же уровне, хотя за эти годы произошло много изменений: повышение тарификации коммунальных услуг и налог на недвижимость», - констатировал господин Злыдень.
Напомним, рынок недвижимости в Украине полностью зависит от транша Международного валютного фонда. Эксперты отмечают, что лишь в случае предоставления МВФ средств, можно будет надеяться на стабилизацию сектора весной следующего года.
.gif)
