Простой и доступный механизм легитимного принятия совместных решений собственниками квартир в многоквартирных домах - такова цель законопроекта «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме», разработанном Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ. Об этом сообщила директор Департамента стратегии реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства Минрегиона
Наталья Олейник вчера входе заседания Национального совета по вопросам создания и обеспечения
функционирования ОСМД в Луцке.
«На сегодня для большинства совладельцев многоквартирных домов единственной возможностью принимать совместные решения относительно своего дома является создание ОСМД. Законопроект позволит принимать такие решения без создания объединения совладельцев. Предполагается, что инициативная группа из трех совладельцев сможет инициировать рассмотрение вопросов о форме управления домом, избрание или изменение управляющего, проведение капитального ремонта дома, порядка пользования общим имуществом. Эти вопросы могут рассматривать на собрании совладельцев, созванных инициативной группой», - прокомментировала Наталья Олейник.
Она сообщила, что законопроект предусматривает включение в перечень общего имущества в многоквартирном доме прав на земельный участок, на котором расположен дом и его придомовая территория. Законодательно запретят разделение и выделение в натуре доли общего имущества в многоквартирном доме. Также проектом закона предлагается предоставить каждому совладельцу права свободного доступа к проектной документации на многоквартирный дом и обязать органы местного самоуправления сохранять такую документацию и восстановить ее, если она была потеряна. При продаже квартиры, предусмотрен переход к новому собственнику всех прав и обязанностей предыдущего владельца.
«Предложенные нововведения позволят совладельцам всех многоквартирных домов стать настоящими хозяевами своего дома без дополнительных формальных действий, как
создание ОСМД», - сказала директор Департамента. Однако она отметила, что этим законопроектом отнюдь не отрицается целесообразность создания ОСМД, наоборот, он создаст более благоприятные условия для их деятельности.
Как ранее сообщала «Украина Коммунальная», Президент Виктор Янукович в июле 2012 года ветировал принятые парламентариями два законопроекта, призванные регулировать деятельность объединений жильцов. В августе Минрегион объявил о том, что разработкой концепции нового документа будут заниматься юристы иностранной компании Backer & McKenzie, работа которой оплачивается за счет средств Международной финансовой корпорации (IFC, входит в группу Всемирного Банка).
Результатом их работы стали два законопроекта - «Об особенностях права собственности в многоквартирном доме», а также проект изменений в Гражданский Кодекс, обнародованы для общественного обсуждения на официальном сайте Министерства в декабре 2012 года. В ближайшее время проекты будут зарегистрированы в Верховной Раде. Согласно документам, Украинская предлагается два варианта управления своими многоквартирными домами. В первом случае - путем
регистрации ОСМД как юридического лица и автоматического членства всех проживающих в нем. Во втором - предусмотрено создание объединения без госрегистрации юрлица. При этом жители выбирают управляющего, которому заключают договор.
.gif)
