В Україні діє державна програма субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщені осіб. Вона передбачає часткову компенсацію орендної плати для орендарів, а також часткову компенсацію податків для орендодавців, пише "Україна Комунальна".
Міністерство юстиції роз’яснює механізм отримання субсидії на оренду житла для ВПО.
Хто може отримати субсидію
Субсидія доступна для ВПО, які:
- перемістилися з територій, де ведуться (велися) бойові дії, або з тимчасово окупованих територій;
- мають знищене чи непридатне для проживання житло;
- не мають у власності житла у безпечних регіонах;
- витрачають на оренду понад 20% сукупного доходу родини;
- не отримують допомогу на проживання;
- не є учасниками програми «Прихисток»;
- не перебувають у родинних стосунках з орендодавцем.
Також програмою можуть скористатися дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї.
Хто НЕ може отримати субсидію
Субсидія не призначається, якщо:
- придбано авто віком до 5 років протягом трьох місяців до звернення;
- здійснено покупку або витрати (за виключеннями*) понад 100 тис. грн за останні три місяці;
- на депозитних рахунках є понад 100 тис. грн;
- є заборгованість зі сплати аліментів понад три місяці;
- розірвано договір найму;
- є житло у безпечних регіонах;
- власник житла отримав компенсацію витрат за тимчасове розміщення ВПО;
- отримується допомога на проживання.
Як оформити субсидію
Необхідно укласти з власником житла договір оренди (відповідно до вимог Порядку затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225), після чого написати заяву про надання субсидії.
Ці документи подаються до Пенсійного фонду України через його сервісні центри або ЦНАП. Також є можливість скористатися порталом електронних послуг ПФУ. У такому разі документи подаються в електронному вигляді підписуються КЕП від двох сторін.
Рішення ухвалюється протягом десяти робочих днів. Заявник отримує повідомлення про призначення субсидії, необхідність уточнення даних або відмову з поясненням причин.
Субсидія призначається на шість місяців із можливістю продовження ще на один шестимісячний період.
Який розмір субсидії
Розмір визначається індивідуально з урахуванням:
- доходів родини;
- кількості членів сім’ї;
- вартості оренди в регіоні.
Для розрахунку застосовується соціальна норма житла — 13,65 кв. м на особу (але не менше 35,22 кв. м на родину). Загальна площа житла не може перевищувати 130 кв. м для квартир та 230 кв. м для будинків.
Субсидія на оренду не впливає на право отримання субсидії на оплату комунальних послуг.
Переваги для орендодавців
Держава компенсує частину податків із доходу від оренди:
- ПДФО та військовий збір — для власників житла;
- єдиний податок та військовий збір — для ФОП.
Субсидія на оренду — це можливість для ВПО отримати підтримку в складний період та легально врегулювати орендні відносини.
.jpg)
