За законодавством України мешканці багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь в житті цих будинків.
Тобто, якщо на зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) було ухвалено якесь рішення, наприклад, щодо утеплення будинку, для чого потрібно здавати гроші, то обов'язок всіх учасників цього ОСББ це рішення виконувати.
Про це розповів юрист, керівник Координаційного центру з надання правової допомоги Міністерства юстиції Олександр Баранов в програмі "
Маю право".
"Українське законодавство передбачає зобов'язання співмешканців багатоквартирного будинку виконувати рішення зборів жителів. Якщо рішення було ухвалено на загальних зборах, то це обов'язок. Обов'язок кожного жителя будинку виконати таке рішення", — пояснив він.
Також, за словами юриста, якщо мешканець, який незгодний з рішенням, відмовиться платити, то можуть бути наслідки. Можлива ситуація, що ОСББ може звернутися до суду і в судовому порядку вимагати оплати цих коштів з утеплення. В такому випадку правозахисник радить мешканцеві, що не згоден, спробувати врегулювати проблему поза судового порядку.
"Пояснити ситуацію з доходом на зборах, можливо, зробити якусь розстрочку оплати. Але ми прекрасно розуміємо, що у ОСББ дуже часто немає жодних інших засобів і доходів, крім тих платежів, які роблять мешканці. І знову-таки законом передбачено, що в оплаті, в комунальній оплаті, яку здійснюють мешканці, може бути закладена частина коштів на поточний ремонт, можливо, реконструкцію, навіть капітальний ремонт будівлі. Будівля перебуває у власності мешканців — ніхто крім не буде доглядати за будинком, ремонтувати і приводити його в порядок. Тому можливо провести переговори з керівництвом ОСББ, пояснити поточну ситуацію і знайти якесь рішення, якийсь вихід може бути у вигляді розстрочки платежів...", — пояснив Баранов.
Він додав, що на поточний момент фактично фонди ОСББ складаються з фінансів, які платять мешканці будинку.
"Якщо у випадку ми говоримо про ЖЕК, то дійсно там раніше і зараз повинні бути фінанси, які акумулюються з року в рік. Тому що в кожному платежі у нас закладена певна сума на реновацію, реконструкцію приміщень, в яких ми проживаємо і у ЖЕКів такі фінанси повинні бути. Отримувати якесь додаткове фінансування у ЖЕКів немає можливості. Вони також отримують фінансування від мешканців", — додав Олександр Баранов.
.gif)
