Правительство разработало ряд механизмов, которые позволят провести модернизацию инфраструктуры и объектов ЖКХ, а также капитальную реконструкцию жилищного фонда. О новых программах кредитования объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), предприятий отрасли сообщили представители Министерства регионально развития, строительства, ЖКХ, банкиры входе совещания вице-премьера Сергея Тигипко с представителями ОСМД 26 июня, в Виннице.
Читайте также: ОСМД баллотируется в парламент
В частности, речь идет о проекте IFC (Международной финансовой корпорации) «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины». В рамках этого проекта, IFC работает с банками, стимулируя их предоставлять кредиты для жильцов, создавших ОСМД, которым необходимо финансирование на проведение капитального ремонта своих зданий. Для этого IFC открыло в ряде городов, в частности, в Виннице ресурсные центры, где ОСМД и банки могут получить необходимые консультации. В рамках этого проекта будет отобрано еще 5 городов, где выдавать кредиты ОСМД будет украинская дочка польского банка PKO Bank Polski SA - Кредобанк.
По данным IFC, на модернизацию жилищного фонда Украины необходимо 120 млрд грн. Ежегодный объем рынка коммунальных услуг оценивается в 65 млрд грн. Сейчас в стране создано около 15 тыс. ОСМД, однако правительство планирует передать объединениям совладельцев до 70% всего многоквартирного фонда до 2014 года. При этом жилищный сектор является одним из самых энергоемких: на него приходится 25% от общего объема потребленной электроэнергии и 40% - тепловой. По словам мэра Винницы Владимира Гройсмана, в городе 5,5% энергоресурсов приходится на производство коммунуслуг, 12,5% - потери во время транспортировки, и 40-45% - растрачивается в жилых домах.
Вместе с тем, банкиры не спешат финансировать этот высокопотенциальный рынок, поскольку по классификации Национального банка, ОСМД являются заемщиками с низким уровнем платежной благонадежности. «В Польше, наоборот, «спильноты мешканьови» (У.К. – аналог украинских ОСМД) – самые стабильные клиенты банков. Гарантией по кредитам для них являются будущие финансовые потоки объединений жильцов», - пояснил руководитель проекта IFC «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины» Гжегож Гайда.
Читайте также: ОСМД взялись за закон
Как сообщил «У.К.» директор департамента жилищной политики Минрегиона Виталий Шаповаленко, сейчас ведомство работает над созданием проектов нормативных документов, принятие который позволит украинским ОСМД гарантировать финучреждениям возврат кредитных средств с помощью финансовых потоков ОСМД.
Кроме того, Минрегион также начинает эксперимент по реформированию систем жизнеобеспечения. Речь идет о программе льготного целевого кредитования для юрлиц, в том числе ОСМД, для финансирования проведения тепломодернизации и реконструкции домов и сетей. Такой кредит, в соответствии с утвержденным правительством порядком, будет предоставляться юридическим лицам сроком до 10 лет с возможностью досрочного погашения обязательств. Размер платы заемщика за пользование льготным кредитом составит 3 процента годовых. Кредитные каникулы – 1 год.
Читайте также: ОСМД: неприбыльная организация или донор бюджета
«Схема кредитования будет выглядеть так: ОСМД для подготовки проектной документации по тепломодернизации, например, будут обращаться в региональные представительства Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, после ее утверждения – проекты будут направляться в комиссию Минрегиона, который является главным распорядителем бюджетных средств», - разъяснил «У.К.» господин Шаповаленко. Напомним, на льготное финансирование правительство планирует направить 40 млн грн из госбюджета уже в текущем году.
Мария Цатурян
.gif)
