Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розробило новий законопроєкт «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».
Згідно з ним, визначені два варіанти розв'язання питання із застарілим житловим фондом — його знесення та будівництво нового житла або проведення реконструкції, повідомляє прес-служба Мінрегіону.
Зараз в Україні близько 1 млрд житлового фонду в цілому. З них приблизно 70-80% мають застарілий інфраструктурний стан і з кожним днем він погіршується. Зростає кількість аварійних будинків і ці проблеми накопичуються. Тому пропонується законопроєкт, в якому врахували максимальну кількість проблемних питань і запропонували механізми вирішення.
Проводити саме реновацію застарілого житла із знесенням старих будинків та будівництвом нових буде вигідно інвесторам у великих містах, в інших населених пунктах місцева влада із залученням інвесторів має проводити реконструкцію.
Одним із варіантів такої реконструкції пропонується добудова у будинку ще 2-х поверхів. При цьому інвестор має повністю реконструювати будівлю: зробити її енергоефективною, оновити всі комунікації, додатково поставити ліфт, відремонтувати під’їзд.
Новий законопроєкт був розроблений Мінрегіоном спільно з Українським державним науково-дослідним інститутом проєктування міст «Діпромісто» імені Ю. Білоконя. Він має на меті вирішити максимальну кількість проблемних питань, щоб нарешті розпочати процес реконструкції кварталів застарілого житла на практиці.
Зокрема:
- враховує можливість здійснення реконструкції застарілого житла різної поверховості, а не лише до 5 поверхів;
- визначає замовниками проєкт реконструкції виконавчі органи сільських, селищних та міських рад;
- розширює перелік можливих джерел фінансування проєкт;
- визначає алгоритм прийняття рішення щодо реконструкції або знесення;
- удосконалює процедуру видачі компенсації власникам застарілого житла;
- передбачає різні можливі варіанти відселення жителів під час реконструкції, максимальну відстань, на яку відбуватиметься відселення, та інші питання.
.gif)
