На прошлой сессии депутатами Винницкого городского совета был принят Порядок взаимодействия исполнительных органов городского совета и БТИ, который предусматривает упрощение механизма получения информации о совладельцев квартир жильцам многоквартирных домов, которые хотят создать ОСМД.
Процедура создания объединения совладельцев многоквартирных домов предусматривает несколько этапов: определение инициативной группы, формирование реестра совладельцев, созыва учредительного собрания, подготовка проекта Устава объединения, проведение учредительного собрания и государственной регистрации ОСМД.
«Если с созданием инициативной группы жильцов многоэтажек обычно не возникает проблем, то формирование реестра совладельцев является достаточно непростым процессом. А без наличия данных о всех совладельцев инициативная группа не будет иметь возможности в законный способ организовать проведение учредительного собрания, поскольку, согласно законодательству, каждый совладелец имеет право быть уведомленным и участвовать в собрании и нарушение такого права уже является противозаконным, - рассказывает.а. начальника отдела по развитию объединений совладельцев многоквартирных домов городского совета Игорь Иванов. - Кроме того, за решение о создании ОСМД должно проголосовать более половины общего количества всех совладельцев квартир. Именно совладельцев, а не просто присутствующих лиц на собрании. Поскольку в дальнейшем такие собрания и принятые на них решения могут быть признаны недействительными. Неуведомление отдельных совладельцев о проведении учредительного собрания могут служить основанием для дальнейших судебных исков отдельных недовольных граждан».
Для формирования перечня всех совладельцев представителям инициативной группы целесообразно с запросом информации обратиться к государственному регистратору в Прозрачный офис. С собой необходимо иметь протокол собрания инициативной группы. Однако в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество может быть отсутствует информация по совладельцах отдельных квартир дома. Поэтому для помощи жителям высотных домов, желающих создать ОСМД, с формированием реестра совладельцев отделом по развитию объединений совладельцев багатоквартиних домов городского совета был разработан Порядок взаимодействия исполнительных органов городского совета и КП «ВМБТІ» по реализации прав собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома при создании ОСМД .
Согласно нему, в случае отсутствия информации у государственных регистраторов совладельцев квартир инициативная группа может обратиться с заявлением о получении информации исполнительного комитета Винницкого городского совета. К заявлению необходимо приложить протокол, где должно быть указано не менее трех совладельцев многоквартирного дома; документ, который подтверждает статус совладельца соответствующего многоквартирного дома (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д) и копию информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, что подтверждает обращение в департамент административных услуг городского совета и отсутствие информации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Исполнительный комитет городского совета в свою очередь направит запрос в БТИ.
Указанная процедура ускорит сбор информации для прохождения процедуры создания ОСМД. Ответ на запрос инициативная группа получит в сроки, определенные Законом Украины «Об обращениях граждан». Эта услуга является абсолютно бесплатной. Эта услуга является абсолютно бесплатной.
источник: Винницкий городской совет
.gif)
