Правление ОСМД – исполнительный орган, который избирается общим собранием для руководства деятельностью объединения. К компетенции правления ОСМД в соответствии с Законом Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома и Типового устава ОСМД относятся:
- подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета;
-осуществление контроля за своевременной уплатой совладельцами взносов и платежей и принятие мер по взысканию задолженности согласно законодательству;
-распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденным общим собранием объединения сметы;
-заключение договоров о выполнении работ, предоставления услуг и осуществления контроля за их выполнением;
- ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности о деятельности объединения;
-созыв и организация проведения общего собрания совладельцев или собрания представителей;
- назначение письменного опроса совладельцев и образования соответствующей комиссии для его проведения.
По решению общего собрания совладельцев многоквартирного дома перечень полномочий правления может быть расширен.
Общее собрание также могут принимать решения о:
- количества членов правления;
- наличия и размера материального поощрения;
- срока исполнения полномочий.
ВАЖНО! Для обеспечения эффективного процесса принятия решений рекомендуется выбирать нечетное число членов правления.
Из состава членов правления ОСМД избирается Председатель правления, полномочия которого определяются в уставе ОСМД. Обычно он:
- организует и координирует работу правления ОСМД;
- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками объединения;
- действует без доверенности от имени объединения в соответствии с решениями общего собрания и правления объединения;
- распоряжается средствами объединения в соответствии с утвержденной сметой;
- подписывает от имени объединения договоры, заключенные в пределах компетенции объединения или правления;
- подписывает статистическую, финансовую и налоговую отчетности;
- подписывает платежные и расчетные документы;
- подписывает от имени объединения другие документы (исковые заявления, претензии, уведомления и т. п).
По решению общего собрания совладельцев многоквартирного дома перечень полномочий Председателя правления может быть расширен. Общее собрание также решают, Председатель правления исполняет свои функции на платной основе, на общественных началах (безвозмездно).
ВНИМАНИЕ! Председателем правления ОСМД может быть только совладелец квартиры или нежилого помещения в доме.
Пример заполнения протокола заседания правления ОСМД
.png)
.png)
Загрузить бланк протокола можно здесь
Источник: ОСББ-інформ
.gif)
