Прежде чем задуматься над ответом, представьте ситуацию, когда перед началом строительства дома, команда инженеры не просчитала все возможные внешние и внутренние факторы рисков его разрушение и сдала в работу несовершенный проект. Это, согласитесь, довольно опасный вариант с плохими последствиями в будущем.
Но безответственность - это точно не про сообщество ОСМД. Мы в свою очередь хотим быть максимально полезными для наших читателей и для всех совладельцев многоквартирных домов. Именно поэтому делимся с вами чеклист для успешного проведения общего собрания.
Сформировать и постоянно обновлять реестр совладельцев многоквартирного дома.
Правильно инициировать и информировать совладельцев о проведении общего собрания.
Соблюдать процедуры избрания председателя общего собрания.
Рассматривать на общем собрании только те вопросы, которые были включены в повестку дня, о котором сообщалось совладельцы, соблюдать определенных формулировок и не допускать "свободной" изменения и расширения таких формулировок.
При голосовании руководствоваться тем принципом подсчета голосов совладельцев, который определен в уставе объединения.
Соблюдать процедуры голосования во время общего собрания.
Контролировать или набрано необходимое для принятия решений количество голосов.
Оформлять результаты голосования во время общего собрания и в порядке письменного опроса отдельно.
Соблюдать процедуры проведения письменного опроса.
Придерживаться хронологии событий.
Должным образом оформлять протокол общего собрания.
Указывать в протоколе общую информацию о совладельцев, их количество голосов и квартиры и нежилые помещения многоквартирного дома.
Отражать в протоколе результаты голосования по каждому вопросу повестки дня с указанием количества голосов отданных собрания и в порядке письменного опроса.
Избегать исправлений и зачеркиваний. Кстати, этот пункт особенно важен для тех ОСМД, которые планируют провести комплексную энергомодернизации дома и получить частичную компенсацию расходов по программе Фонд энергоэффективности. Такие результаты могут не приниматься во внимание Фондом ЭЭ.
Формировать протокол вместе с необходимыми приложениями.
Соблюдать порядок сообщения совладельцев о принятых решениях.
Действовать в пределах компетенции соответствующего руководящего органа.
Рекомендации подготовила эксперт по вопросам ЖКХ Мария Осипчук.
